6 Rue de l'Abbé Dubois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 6 Rue de l'Abbé Dubois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 60 parkings - 516 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0561 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1069 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 374 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 758 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 699 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Abbé Dubois
Les 10 ventes au 6 Rue de l'Abbé Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Abbé Dubois dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Abbé Dubois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 6 Rue de l'Abbé Dubois se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Abbé Dubois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Abbé Dubois se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Orléans et 12.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 6 Rue de l'Abbé Dubois
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue de l'Abbé Dubois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 6 Rue de l'Abbé Dubois
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Martine GOUPY E.I.
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LE CLUB DE L'IMMO ORLEANS
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