Rue de l'Abbé Dubois, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Abbé Dubois, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 852 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Abbé Dubois dans son marché local
Prix Rue de l'Abbé Dubois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Abbé Dubois se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Abbé Dubois à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue de l'Abbé Dubois est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Abbé Dubois
Les ventes enregistrées Rue de l'Abbé Dubois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Abbé Dubois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 160 mètres
- - Orléans à 2376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1133 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 1200 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2882 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 414 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 813 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 678 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Abbé Dubois
Adresses Rue de l'Abbé Dubois
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Abbé Dubois, classées par tranches de numéros.
