7 Rue de l'Arche de Noé, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Arche de Noé, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Arche de Noé, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 1607 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 196 mètres
- - Orléans à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1105 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 501 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 491 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 33 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Arche de Noé
Les 2 ventes au 7 Rue de l'Arche de Noé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Arche de Noé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Arche de Noé, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Arche de Noé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Arche de Noé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Arche de Noé dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Arche de Noé par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arche de Noé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 7 Rue de l'Arche de Noé se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Arche de Noé par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Arche de Noé se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Orléans et 43.58 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Arche de Noé à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Arche de Noé est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
