131 Rue de l'Argonne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue de l'Argonne, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°129 mais supérieur de 9.25 % à celui du n°127.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue de l'Argonne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marne.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000BY, - Parcelle n°1148 - Feuille 000BY, - Parcelle n°1147 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 767 mètres
- - Collège Jean Rostand à 767 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue de l'Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue de l'Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue de l'Argonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue de l'Argonne dans son marché local
Prix du 131 Rue de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 131 Rue de l'Argonne se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue de l'Argonne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 131 Rue de l'Argonne se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue de l'Argonne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 131 Rue de l'Argonne est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
