1 Rue de l'Aviation, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 3 281 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Aviation, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 549 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Murlins à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 551 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 388 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 626 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 671 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Aviation
Les 5 ventes au 1 Rue de l'Aviation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Aviation, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 1 Rue de l'Aviation se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Aviation par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Aviation se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 74.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Aviation à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Aviation est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
