17 bis Rue de l'Immobilière, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de l'Immobilière, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de l'Immobilière, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 114 mètres
- - Orléans à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 559 mètres
- - Collège Dunois à 103 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 420 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 427 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue de l'Immobilière
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue de l'Immobilière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de l'Immobilière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de l'Immobilière, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de l'Immobilière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de l'Immobilière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de l'Immobilière dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de l'Immobilière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Immobilière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 17 bis Rue de l'Immobilière se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de l'Immobilière par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de l'Immobilière se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 70.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de l'Immobilière à Orléans
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de l'Immobilière est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
