Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Xaintrailles, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 110 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix Rue Xaintrailles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Xaintrailles se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 68.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Xaintrailles à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue Xaintrailles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Xaintrailles
Les ventes enregistrées Rue Xaintrailles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 70 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Xaintrailles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 133 mètres
- - Orléans à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 717 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 292 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 239 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Xaintrailles
Adresses Rue Xaintrailles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Xaintrailles, classées par tranches de numéros.
