8 Rue de l'Immobilière, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Immobilière, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Immobilière, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 97 mètres
- - Orléans à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- - Collège Dunois à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 423 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 409 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 183 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Immobilière
Les 3 ventes au 8 Rue de l'Immobilière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Immobilière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Immobilière, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Immobilière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Immobilière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Immobilière dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Immobilière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Immobilière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 8 Rue de l'Immobilière se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Immobilière par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Immobilière se situe 37.45 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 98.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Immobilière à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Immobilière est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
