4 Rue de l'Oriflamme, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Oriflamme, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Oriflamme, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 148 mètres
- - Orléans à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 208 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 172 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 204 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 181 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Oriflamme
Les 2 ventes au 4 Rue de l'Oriflamme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Oriflamme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Oriflamme, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Oriflamme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Oriflamme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Oriflamme dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Oriflamme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oriflamme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 4 Rue de l'Oriflamme se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Oriflamme par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Oriflamme se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Oriflamme à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Oriflamme est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
