4 Rue de l'Université, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Université, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture.
1 niveau - 2238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0379 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0342 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 191 mètres
- - Orléans à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 404 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 231 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 450 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Université, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 4 Rue de l'Université se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Université par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Université se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Université à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Université est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
