28 Rue de la Barrière Saint-Marc, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Barrière Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°34 ter.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Barrière Saint-Marc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 251 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Fleury à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 494 mètres
- - Collège Jean Rostand à 494 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1308 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 569 mètres
Ventes au 28 Rue de la Barrière Saint-Marc
Une vente a été recensée au 28 Rue de la Barrière Saint-Marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Barrière Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Barrière Saint-Marc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Barrière Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Barrière Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Barrière Saint-Marc dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Barrière Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrière Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 28 Rue de la Barrière Saint-Marc se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Barrière Saint-Marc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Barrière Saint-Marc se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Barrière Saint-Marc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Barrière Saint-Marc est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
