34 ter Rue de la Barrière Saint-Marc, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue de la Barrière Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue de la Barrière Saint-Marc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St-Marc à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 417 mètres
- - Collège Jean Rostand à 417 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 474 mètres
Ventes au 34 ter Rue de la Barrière Saint-Marc
Les 4 ventes au 34 ter Rue de la Barrière Saint-Marc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue de la Barrière Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue de la Barrière Saint-Marc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue de la Barrière Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue de la Barrière Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue de la Barrière Saint-Marc dans son marché local
Prix du 34 ter Rue de la Barrière Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrière Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 34 ter Rue de la Barrière Saint-Marc se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue de la Barrière Saint-Marc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Rue de la Barrière Saint-Marc se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue de la Barrière Saint-Marc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue de la Barrière Saint-Marc est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
