44 Rue de la Bécasse, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Bécasse, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 274 logements.
À propos du 44 Rue de la Bécasse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Poincaré-Bécasse à dominante résidentielle.
12 niveaux - 274 logements - 5630 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0260 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0268 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0266 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolière à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 714 mètres
- - Collège Alain Fournier à 280 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1082 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 160 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Bécasse
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Bécasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Bécasse dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Bécasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Bécasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 44 Rue de la Bécasse se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Bécasse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Bécasse se situe 38.41 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.26 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
