74 Rue de la Bécasse, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Bécasse, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°75 et de 2.59 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 74 Rue de la Bécasse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Poincaré-Bécasse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolière à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 796 mètres
- - Collège Alain Fournier à 348 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1166 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 238 mètres
- - Ecole élémentaire A. Lavoisier à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Bécasse
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Bécasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Bécasse dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Bécasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Bécasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 74 Rue de la Bécasse se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Bécasse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la Bécasse se situe 42.18 % en dessous de la moyenne de Orléans et 16.4 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
