85 Rue de la Bécasse, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Bécasse, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°86 mais identique à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de la Bécasse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Poincaré-Bécasse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolière à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 749 mètres
- - Collège Alain Fournier à 297 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1119 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 189 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de la Bécasse
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de la Bécasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Bécasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Bécasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Bécasse dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Bécasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Bécasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 85 Rue de la Bécasse se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Bécasse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la Bécasse se situe 37.34 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.59 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de la Bécasse à Orléans
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de la Bécasse est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
