4 Rue de la Bienfaisance, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Bienfaisance, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Plantes-Dauphine.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 465 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Bienfaisance, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 4 Rue de la Bienfaisance se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bienfaisance par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Bienfaisance se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 84.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Bienfaisance à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Bienfaisance est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
