1 Rue de la Bourie Blanche, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Bourie Blanche, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 21.28 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Bourie Blanche, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
12 niveaux - 71 logements - 33 parkings - 913 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Québec à 132 mètres
- - Orléans à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 738 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 733 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 211 mètres
Ventes au 1 Rue de la Bourie Blanche
Les 30 ventes au 1 Rue de la Bourie Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Bourie Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Bourie Blanche, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bourie Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bourie Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Bourie Blanche dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Bourie Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourie Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 1 Rue de la Bourie Blanche se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Bourie Blanche par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Bourie Blanche se situe 30.39 % en dessous de la moyenne de Orléans et 0.43 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Bourie Blanche à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Bourie Blanche est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
