12 Rue de la Bourie Blanche, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Bourie Blanche, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Bourie Blanche, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Québec à 83 mètres
- - Orléans à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 637 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 633 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 309 mètres
Ventes au 12 Rue de la Bourie Blanche
Les 2 ventes au 12 Rue de la Bourie Blanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Bourie Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Bourie Blanche, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bourie Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bourie Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Bourie Blanche dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Bourie Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourie Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 12 Rue de la Bourie Blanche se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Bourie Blanche par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Bourie Blanche se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Orléans et 13.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Bourie Blanche à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Bourie Blanche est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
