3 Rue de la Bourie Rouge, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bourie Rouge, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Bourie Rouge, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 909 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulmiers à 73 mètres
- - Orléans à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 789 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 236 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 783 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 125 mètres
Ventes au 3 Rue de la Bourie Rouge
Les 2 ventes au 3 Rue de la Bourie Rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bourie Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bourie Rouge, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bourie Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bourie Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bourie Rouge dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bourie Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourie Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 3 Rue de la Bourie Rouge se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bourie Rouge par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Bourie Rouge se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Bourie Rouge à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Bourie Rouge est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
