22 Rue de la Brèche, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.46 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 22 Rue de la Brèche, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Fiacre-Chenault.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 207 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 328 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 826 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Brèche, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 22 Rue de la Brèche se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Brèche par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Brèche se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 69.87 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
