1 Rue de la Chèvre qui Danse, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Chèvre qui Danse, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°6 mais inférieur de 17.54 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Chèvre qui Danse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 14 parkings - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale-Châtelet à 183 mètres
- - Orléans à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 975 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 702 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 212 mètres
Ventes au 1 Rue de la Chèvre qui Danse
Les 3 ventes au 1 Rue de la Chèvre qui Danse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Chèvre qui Danse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Chèvre qui Danse, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Chèvre qui Danse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Chèvre qui Danse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Chèvre qui Danse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Chèvre qui Danse par rapport à la voie
Sur Rue de la Chèvre qui Danse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 1 Rue de la Chèvre qui Danse se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Chèvre qui Danse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Chèvre qui Danse se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Chèvre qui Danse à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Chèvre qui Danse est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
