8 Rue de la Chèvre qui Danse, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Chèvre qui Danse, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 28.2 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Chèvre qui Danse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Carmes Sud.
1 niveau - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 212 mètres
- - Orléans à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1017 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 675 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 666 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Chèvre qui Danse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Chèvre qui Danse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Chèvre qui Danse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Chèvre qui Danse, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chèvre qui Danse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chèvre qui Danse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Chèvre qui Danse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Chèvre qui Danse par rapport à la voie
Sur Rue de la Chèvre qui Danse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 8 Rue de la Chèvre qui Danse se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Chèvre qui Danse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Chèvre qui Danse se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 81.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Chèvre qui Danse à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Chèvre qui Danse est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
