105 Rue de la Gare, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°103 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de la Gare, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 418 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulmiers à 167 mètres
- - Orléans à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 799 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 794 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 155 mètres
Ventes au 105 Rue de la Gare
Les 15 ventes au 105 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de la Gare, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 105 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 105 Rue de la Gare se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de la Gare par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de la Gare se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de la Gare à Orléans
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de la Gare est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
