109 Rue de la Gare, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°111 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de la Gare, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bannier à 176 mètres
- - Orléans à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 833 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 816 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 828 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 155 mètres
Ventes au 109 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 109 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de la Gare, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 109 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 109 Rue de la Gare se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de la Gare par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de la Gare se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Orléans et 41.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de la Gare à Orléans
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de la Gare est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
