52 Rue de la Gare, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°54 et de n°99 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 52 Rue de la Gare, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bannier-Coligny.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Québec à 164 mètres
- - Orléans à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 724 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 719 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Gare, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 52 Rue de la Gare se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Gare par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de la Gare se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 94.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
