2 Rue de la Hallebarde, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Hallebarde, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°4 et de 13.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Hallebarde, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 70 mètres
- - Orléans à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 900 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 497 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 490 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Hallebarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Hallebarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Hallebarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Hallebarde, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Hallebarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Hallebarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Hallebarde dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Hallebarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Hallebarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 2 Rue de la Hallebarde se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Hallebarde par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Hallebarde se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Hallebarde à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Hallebarde est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
