2 bis Rue de la Lionne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Lionne, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Lionne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 30 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 85 mètres
- - Orléans à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 807 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 247 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 51 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Lionne
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de la Lionne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Lionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Lionne, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Lionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Lionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Lionne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Lionne par rapport à la voie
Sur Rue de la Lionne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 2 bis Rue de la Lionne se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Lionne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Lionne se situe 33.82 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 88.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Lionne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Lionne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
