4 Rue de la Lionne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Lionne, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Lionne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 89 mètres
- - Orléans à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 822 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 973 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 238 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 41 mètres
Ventes au 4 Rue de la Lionne
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Lionne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Lionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Lionne, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Lionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Lionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Lionne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Lionne par rapport à la voie
Sur Rue de la Lionne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 4 Rue de la Lionne se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Lionne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Lionne se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 79.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Lionne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Lionne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
