5 Rue de la Pierre Percée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Pierre Percée, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 16.32 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Pierre Percée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 27 mètres
- - Orléans à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 713 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 706 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 873 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 425 mètres
Ventes au 5 Rue de la Pierre Percée
Les 5 ventes au 5 Rue de la Pierre Percée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Pierre Percée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Pierre Percée, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Pierre Percée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Pierre Percée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Pierre Percée dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Pierre Percée par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Percée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 5 Rue de la Pierre Percée se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Pierre Percée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Pierre Percée se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 55.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Pierre Percée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Pierre Percée est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
