22 Rue de la Poterne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Poterne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Châtelet à 174 mètres
- - Orléans à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 499 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 399 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 558 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 339 mètres
Ventes au 22 Rue de la Poterne
Les 3 ventes au 22 Rue de la Poterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Poterne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 22 Rue de la Poterne se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Poterne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Poterne se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Poterne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Poterne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
