39 bis Rue de la Poterne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°32 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1544, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue de la Poterne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1544, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 221 mètres
- - Orléans à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 537 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 364 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 588 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 247 mètres
Ventes au 39 bis Rue de la Poterne
Une vente a été recensée au 39 bis Rue de la Poterne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue de la Poterne, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 39 bis Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 39 bis Rue de la Poterne se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue de la Poterne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue de la Poterne se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Orléans et 42.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue de la Poterne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue de la Poterne est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
