40 Rue de la Poterne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Poterne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 203 mètres
- - Orléans à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 539 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 589 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 232 mètres
Ventes au 40 Rue de la Poterne
Les 2 ventes au 40 Rue de la Poterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Poterne, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 40 Rue de la Poterne se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Poterne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Poterne se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Poterne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Poterne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
