2 Rue de la Poule, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poule, affiche un prix moyen de 3 294 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poule, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 178 mètres
- - Orléans à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 148 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 108 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Poule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Poule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poule, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poule dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poule par rapport à la voie
Sur Rue de la Poule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 2 Rue de la Poule se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poule par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poule se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 75.31 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poule à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poule est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
