29 Rue de la République, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la République, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Orléans Mb à 191 mètres
- - Orléans à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 614 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 754 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 359 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 235 mètres
Ventes au 29 Rue de la République
Les 2 ventes au 29 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la République, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la République dans son marché local
Prix du 29 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 29 Rue de la République se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la République par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la République se situe 24.99 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 76.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la République à Orléans
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la République est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
