6 Rue de la Sente aux Veneurs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Sente aux Veneurs, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Sente aux Veneurs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0711 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 416 mètres
- - Collège Jean Rostand à 416 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Sente aux Veneurs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Sente aux Veneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Sente aux Veneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Sente aux Veneurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Sente aux Veneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Sente aux Veneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Sente aux Veneurs dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Sente aux Veneurs par rapport à la voie
Sur Rue de la Sente aux Veneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 6 Rue de la Sente aux Veneurs se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Sente aux Veneurs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Sente aux Veneurs se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 46.99 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Sente aux Veneurs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Sente aux Veneurs est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
