2 Rue de la Toue, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Toue, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Toue, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 36 parkings - 768 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 660 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 304 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Toue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Toue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Toue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Toue, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Toue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Toue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Toue dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Toue par rapport à la voie
Sur Rue de la Toue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 2 Rue de la Toue se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Toue par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Toue se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Toue à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Toue est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
