8 Rue de Loigny, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Loigny, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Loigny, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 126 mètres
- - Orléans à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 417 mètres
- - Collège Dunois à 96 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 585 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 414 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Loigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Loigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Loigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Loigny, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Loigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Loigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Loigny dans son marché local
Prix du 8 Rue de Loigny par rapport à la voie
Sur Rue de Loigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 8 Rue de Loigny se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Loigny par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Loigny se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 77.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Loigny à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Loigny est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
