7 Rue de Lutèce, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lutèce, affiche un prix moyen de 2 121 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lutèce, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 128 mètres
- - Orléans à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 678 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 731 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 677 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 549 mètres
- - Ecole primaire Molière à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Lutèce
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Lutèce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lutèce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lutèce, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lutèce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lutèce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lutèce dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lutèce par rapport à la voie
Sur Rue de Lutèce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 7 Rue de Lutèce se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lutèce par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lutèce se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Orléans et 14.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lutèce à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lutèce est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
