Rue Giffard, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Giffard, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 118 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Giffard dans son marché local
Prix Rue Giffard par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Giffard se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Orléans et 14.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Giffard à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue Giffard est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Giffard
Les ventes enregistrées Rue Giffard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Giffard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vierzon à 101 mètres
- - Orléans à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 655 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 667 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 654 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 485 mètres
- - Ecole primaire Molière à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Giffard
Adresses Rue Giffard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Giffard, classées par tranches de numéros.
