20 Rue de Médéa, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Médéa, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue de Médéa, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médéa à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 925 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 694 mètres
- - Ecole maternelle du Nécotin à 288 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Médéa
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Médéa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Médéa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Médéa, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Médéa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Médéa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Médéa dans son marché local
Prix du 20 Rue de Médéa par rapport à la voie
Sur Rue de Médéa, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 20 Rue de Médéa se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Médéa par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Médéa se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Orléans et 8.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 350 € au 20 Rue de Médéa à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 317 € si le professionnel les prend en charge.
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