45 Rue de Médéa, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Médéa, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 45 Rue de Médéa, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médéa à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 891 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 615 mètres
- - Ecole maternelle du Nécotin à 342 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Médéa
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Médéa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Médéa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Médéa, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Médéa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Médéa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Médéa dans son marché local
Prix du 45 Rue de Médéa par rapport à la voie
Sur Rue de Médéa, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 45 Rue de Médéa se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Médéa par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Médéa se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Orléans et 22.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
