49 Rue de Médéa, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 805 €

de 1 562 € à 2 167 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue de Médéa, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°47 et de 0.22 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 49 Rue de Médéa, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belneuf à 175 mètres
- Orléans à 2861 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 888 mètres
- Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 594 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2313 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 2002 mètres
- Ecole maternelle du Nécotin à 361 mètres
- Ecole élémentaire du Nécotin à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue de Médéa

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Médéa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue de Médéa(1 798€)

51 Rue de Médéa(1 801€)

53 Rue de Médéa(1 801€)

45 Rue de Médéa(1 783€)

43 Rue de Médéa(1 769€)

55 Rue de Médéa(1 805€)

34 Rue de Médéa(1 804€)

32 Rue de Médéa(1 786€)

Prix du 49 Rue de Médéa dans son marché local

Prix du 49 Rue de Médéa par rapport à la voie

Sur Rue de Médéa, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 49 Rue de Médéa se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de Médéa par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Médéa se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Orléans et -1.31 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 45100 Orléans(1,997 €)

Rue de Chinon, 45100 Orléans(1,962 €)

Rue de l'Yser, 45100 Orléans(2,096 €)

Rue Eugène Sue, 45100 Orléans(2,145 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue de Médéa

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de Médéa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.