2 Rue de Tours, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tours, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², identique à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Tours, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Universités.
- 64676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0266 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0280 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source Université à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Service commun de documentation à 111 mètres
- - Collège Montesquieu à 1097 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 144 mètres
- - Académie Football Orléans 45 à 391 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 661 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Rue de Tours dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tours par rapport à la voie
Sur Rue de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 2 Rue de Tours se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tours par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tours se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de Orléans et 12.24 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 750 € au 2 Rue de Tours à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 197 € si le professionnel les prend en charge.
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