39 Rue de Vaucouleurs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Vaucouleurs, affiche un prix moyen de 3 211 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Vaucouleurs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 553 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 384 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 214 mètres
Ventes au 39 Rue de Vaucouleurs
Une vente a été recensée au 39 Rue de Vaucouleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Vaucouleurs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Vaucouleurs dans son marché local
Prix du 39 Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 39 Rue de Vaucouleurs se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Vaucouleurs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Vaucouleurs se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 74.04 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Vaucouleurs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Vaucouleurs est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
