6 Rue de Vaucouleurs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Vaucouleurs, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Vaucouleurs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 453 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 167 mètres
Ventes au 6 Rue de Vaucouleurs
Les 2 ventes au 6 Rue de Vaucouleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Vaucouleurs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Vaucouleurs dans son marché local
Prix du 6 Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 6 Rue de Vaucouleurs se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Vaucouleurs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Vaucouleurs se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Vaucouleurs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Vaucouleurs est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
