25 bis Rue de Vauquois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Vauquois, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Vauquois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumonts-Baron à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- - Collège Dunois à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 850 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de Vauquois
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de Vauquois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Vauquois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Vauquois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Vauquois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Vauquois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Vauquois dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Vauquois par rapport à la voie
Sur Rue de Vauquois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 25 bis Rue de Vauquois se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Vauquois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Vauquois se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Vauquois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Vauquois est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
