38 Rue de Vauquois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Vauquois, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°35 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Vauquois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 256 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquois à 312 mètres
- - Orléans à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 619 mètres
- - Collège Dunois à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 802 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 174 mètres
Ventes au 38 Rue de Vauquois
Une vente a été recensée au 38 Rue de Vauquois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Vauquois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Vauquois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Vauquois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Vauquois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Vauquois dans son marché local
Prix du 38 Rue de Vauquois par rapport à la voie
Sur Rue de Vauquois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 38 Rue de Vauquois se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Vauquois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Vauquois se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Vauquois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Vauquois est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
