35 Rue de Vauquois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Vauquois, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°38 bis et du 1.59 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Vauquois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquois à 299 mètres
- - Orléans à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- - Collège Dunois à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 797 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Vauquois
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Vauquois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Vauquois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Vauquois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Vauquois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Vauquois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Vauquois dans son marché local
Prix du 35 Rue de Vauquois par rapport à la voie
Sur Rue de Vauquois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 35 Rue de Vauquois se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Vauquois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Vauquois se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Vauquois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Vauquois est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
