2 Rue des Aéroplanes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aéroplanes, affiche un prix moyen de 2 932 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Aéroplanes, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Murlins à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 561 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 409 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 620 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aéroplanes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aéroplanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aéroplanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Aéroplanes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aéroplanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aéroplanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aéroplanes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aéroplanes par rapport à la voie
Sur Rue des Aéroplanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 2 Rue des Aéroplanes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aéroplanes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aéroplanes se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 58.92 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Aéroplanes à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Aéroplanes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
