1 ter Rue des Anguignis, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Anguignis, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Anguignis, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 223 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 288 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Anguignis
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Anguignis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Anguignis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Anguignis, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Anguignis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Anguignis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Anguignis dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Anguignis par rapport à la voie
Sur Rue des Anguignis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 1 ter Rue des Anguignis se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Anguignis par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Anguignis se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 69.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Anguignis à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Anguignis est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
